Одним из последних объектов культурного наследия в Москве, который планируют преобразить в элитные апартаменты, является здание на Кузнецком мосту. Этот проект связан с бизнесменом Александром Клячиным, который стал фигурантом скандальной истории о взыскании миллиардов рублей по делу нефтекомпании "Русь-ойл".
В мае 2023 года сообщалось, что Александр Клячин мог бы потерять свою гостиничную компанию Azimut Hotels из-за иска, поданного Генеральной прокуратурой, и был соответствующим ответчиком. Этот иск был удовлетворен, и в результате, Клячин стал фигурантом взыскания 192,1 млрд рублей. Генпрокуратура обвиняла структуры, связанные с "Русь-ойл", в уклонении от уплаты налогов на прибыль и НДС. Прокуратура утверждала, что эта нефтекомпания также связана с Клячиным, что делало его ответственным за уклонение от уплаты налогов. Представитель Клячина отрицал связь бизнесмена с нефтеактивами.
Судебные слушания привели к наложению обеспечительных мер на доли различных компаний, включая ООО "Азимут хотелс кампани", ООО "Азимут групп", УК "Охотный Ряд" (владельцы гостиницы "Метрополь"), и другие юридические лица, связанные с сетью Azimut Hotels, а также на различные активы.
Теперь компания, связанная с Александром Клячиным, готовится превратить здание на Кузнецком мосту в "клубный дом", включая спа-центр, ресторан, торговую галерею и апартаменты. Ожидается, что цена за квадратный метр в этом проекте составит около 800 тысяч рублей.
11 сентября 2023 года появилась информация о том, что проект по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия на улице Кузнецкий Мост, д. 12/3, стр. 1,2 в Москве получил положительное заключение государственной экспертизы. Это здание ранее было известно как Пассаж К.С.Попова - Джамгаровых и было местом, где находилась первая ручная телефонная станция в Москве с 800 номерами.
На данный момент, на месте бывшего Пассажа строят элитные апартаменты под названием "Клубный Дом КУЗNЕЦКИЙ МОСТ 12". Все апартаменты уже распроданы по цене примерно 824 078 рублей за квадратный метр. Планируется завершить строительство и передать ключи владельцам до конца июня 2024 года.
Несмотря на то, что проект был представлен как реставрация, фотографии процесса строительства, доступные в открытых источниках, свидетельствуют о значительных изменениях в здании, скорее всего, перепланировке и перестройке его интерьера. Это вызывает вопросы, так как объект является частью культурного наследия и требует осторожного обращения.
Интересно, что согласно договору аренды с департаментом городского имущества, заключенному в 2016 году и действительному до 2065 года, участок предоставлялся для использования под офисы, торговлю и библиотеку. Однако проект "Клубного Дома" включает в себя апартаменты, спа-центр, рестораны и торговую галерею, что не соответствует первоначальному назначению.
Застройщиком проекта выступает ООО "Столичный Проект-КМ", которое, судя по данным, принадлежит ООО "Вестимо". ООО "Вестимо" связано с АО "Юнити Холдинг", которое, в свою очередь, ассоциируется с Александром Клячиным. Владение активами происходит через несколько компаний, включая оффшорные структуры.
Замечательно, что вы обратили внимание на финансовые особенности связанных с проектом компаний. На самом деле, финансовые действия и перетоки активов могут иметь разные объяснения, и иногда это может быть частью стратегии управления бизнесом.
Когда компании указывают нулевую выручку и при этом демонстрируют прибыль или убыток, это может быть связано с различными финансовыми транзакциями внутри холдинга. Например, одна компания может сознательно уменьшить свою выручку, перечислив деньги другой компании внутри группы, чтобы, возможно, оптимизировать налоговые обязательства или провести реструктуризацию активов. Поэтому при оценке финансовых показателей компаний важно учитывать весь контекст и не делать выводов на основе только одного аспекта.
Что касается передачи активов от одного лица к другому, это может быть частью стратегии управления бизнесом и оптимизации его структуры. Иногда это делается для легализации бизнеса, оптимизации налоговых обязательств или других юридических целей.
Поэтому не всегда можно делать однозначные выводы о финансовых операциях компаний и связывать их с исками или другими событиями. Решения и действия компаний могут иметь разнообразные мотивы и объяснения, которые требуют более подробного анализа и контекста.
Рассказ о бизнесе Александра Клячина действительно интересен и демонстрирует множество перипетий в его предпринимательской деятельности. Эти события поднимают множество вопросов о юридических и финансовых действиях компаний и лиц, связанных с ним.
Что касается проверок и следственных действий, в случае наличия подозрений в нарушениях или недостоверных финансовых операциях, органы государственной власти, включая налоговую службу и правоохранительные органы, имеют право проводить соответствующие проверки и расследования. Если обнаружатся нарушения, то будут приняты соответствующие меры в соответствии с законом.
Как вы отметили, решение суда по иску Генпрокуратуры имеет юридическую силу, и компания "Вестимо" засветилась в этой связи. Судебные исходы могут повлиять на бизнесные операции компании и её владельцев.
Исследование и отслеживание подобных событий и действий важны для обеспечения прозрачности и соблюдения законности в предпринимательстве и финансовой деятельности. Государственные органы и журналисты играют важную роль в выявлении и расследовании потенциальных нарушений.
