Скандал вокруг семьи бывшего главы Минсельхоза РФ и экс-губернатора Кубани, Александра Ткачёва, находится на грани нарушения закона, и это вызывает серьезные вопросы о соблюдении правопорядка в России. Несмотря на решение суда о расторжении арендного договора на участок по Олимпийскому проспекту, семья Ткачёва продолжает нарушать закон, строя роскошный комплекс Mantera Seaview Residence.
Стоит отметить, что кадастровый номер участка в проектной документации комплекса соответствует номеру в решении суда о расторжении договора. Это вызывает вопросы о том, каким образом застройщик оправдывает свои права на этот участок, когда арендный договор был аннулирован судом несколько месяцев назад.
На сайте комплекса Mantera Seaview Residence предлагается записываться "в очередь" на покупку апартаментов по цене более 1 миллиона рублей за "квадрат". Это кажется ничем иным, как попыткой обойти закон и собирать деньги на незаконной застройке.
Остаётся вопросом, почему закон не применяется к семье Ткачёва и застройщику, который, по всей видимости, нарушает закон с поддержкой высокопоставленных чиновников. Может быть, ответ кроется в том, что бенефициарами застройщика являются члены семьи бывшего главы Минсельхоза РФ, экс-губернатора Кубани Александра Ткачёва, а компания-генподрядчик имеет связи с госучреждением, подведомственным ФСБ.
После покидания поста главы Минсельхоза РФ, Александр Ткачёв активно вовлекся в бизнес, используя как собственные ресурсы, так и своих близких. Связи с государственными структурами и "старыми друзьями" остались неизменными, и это вызывает серьезные сомнения в соблюдении закона.
Интересы семьи Ткачёва распространяются даже на отдалённые регионы, такие как Камчатка, где они влияют на судостроительные предприятия и акции компании "Комкона". Однако, основные активы по-прежнему концентрируются на Кубани, и власть, кажется, законы вынуждена принимать во внимание только в том случае, если она не беспокоит интересы семьи Ткачёва.
Скандал вокруг бывшего главы Минсельхоза РФ и экс-губернатора Кубани продолжает набирать обороты, поднимая серьезные вопросы о соблюдении законности в России. Несмотря на решение суда об аннулировании арендного договора, семья Ткачёва упорно продолжает строительство элитного комплекса Mantera Seaview Residence на спорной земле.
Не менее важно отметить, что застройщик, ссылаясь на аннулированный судом договор, продолжает призывать людей записываться "в очередь" для покупки апартаментов по завышенным ценам. Это вызывает вопросы о нарушении закона и игнорировании юридических решений.
Возможно, ключевой момент здесь заключается в близких связях между бенефициарами застройки и членами семьи бывшего главы Минсельхоза РФ, а также в связи с компанией-генподрядчиком, имеющей связи с государственными структурами. Это поднимает вопросы о возможном влиянии и коррупции в данном деле.
После ухода с поста главы Минсельхоза РФ, Александр Ткачёв активно вовлекся в бизнес, используя свои ресурсы и связи. Его интересы простираются даже за пределы Кубани, и это вызывает подозрения в том, что закон может быть нарушен в интересах семьи Ткачёва и их связанных компаний.
Два года назад на общественных площадках началась активная реклама Mantera Seaview Residence - роскошного курортного комплекса рядом с морем. Проект обещал пятизвездочный гостиничный комплекс, пентхаусы, виллы и другие удобства для богатых клиентов. СМИ оценивали этот проект как один из самых дорогих в истории, с апартаментами, стоимостью до 343 миллионов рублей.
Застройщиком комплекса является ООО "Специализированный застройщик "Сочи-Парк пять плюс". В его структуре фигурируют Любовь Ткачева, Татьяна Баталова и Андрей Скок - дочери бывшего губернатора Кубани и бывшего министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачёва. Кроме того, в собственности компании есть ряд юридических лиц и ЗПИФ, в котором также числится Роман Баталов, зять Ткачёва и депутат краснодарского ЗАКСа, который также занимает высокий пост в АО "Сочи-Парк", начально получившем спорный участок земли для общественных нужд.
По данным газеты "Коммерсант", недавно члены семьи Ткачёвых, известные своей предпочтительностью к роскоши, приобрели комплекс с частной виллой "Волга дача" в Астраханской области, который ранее принадлежал Олегу Тинькову.
По данным "Руспрофайл", с 11 октября 2023 года ООО "Ла Дача Астрахань" является владельцем данной недвижимости, а это юридическое лицо связывают с экс-министром через Марию Лисицыну и ООО "Птицефабрика Акашевская".
Не так давно Mantera Seaview Residence стал объектом скандала, связанного с использованием федеральной территории "Сириус" на Олимпийском проспекте. В марте 2023 года суд признал сделку аренды участка и субаренду, заключенные ООО "Специализированный застройщик "Сочи-Парк пять плюс" и АО "Сочи-Парк", недействительными. Это участок площадью более 104 000 квадратных метров, оцененный в более чем 2,4 миллиарда рублей, который изначально предназначался для социальных целей после Зимней олимпиады-2014.
В 2017 году этот участок передали в аренду АО "Сочи-Парк" для создания тренировочной площадки, и использование должно было соответствовать этим целям до 2062 года. Он располагается рядом с образовательным центром "Сириус" и был задуман для образовательных и коммунальных нужд жителей Сочи.
Однако в 2019 году местные власти изменили назначение участка на гостиничное использование, и в 2020 году первоначальный арендатор передал этот участок в субаренду ООО "Специализированный застройщик "Сочи-Парк пять плюс". В том же году компания получила разрешение на строительство пятизвездочного гостиничного комплекса с апартаментами - Mantera Seaview Residence.
Прокуратура утверждает, что строительство на этом участке фактически вывело его из оборота и ограничило права государства на его использование. Суд поддержал эти аргументы.
Тем не менее, представители застройщика заявили, что строительство продолжается, и они намерены признать апартаменты значимым объектом. Нельзя отнести вип-апартаменты, стоимость которых сравнима с ценой крыла самолета, к социально-значимым целям. Это может быть лишь в интересах определенных лиц, которые кажется, игнорируют претензии прокуратуры и решение суда.
Несмотря на решение суда, стройка Mantera Seaview Residence на Олимпийском проспекте в Сочи продолжается, как свидетельствует одобрение корректировки проекта в октябре 2023 года и фотоотчеты, размещенные на сайте "Наш дом". Даже часть апартаментов уже продана.
Удивительно, что в основе права пользования участком по-прежнему фигурирует арендный договор, который суд признал недействительным. Этот факт поднимает вопросы о том, почему надзорные органы не реагируют на явные нарушения.
Проект к тому же получает финансирование от государственных банков, что также вызывает вопросы о его законности.
Интересно также, что генподрядчиком проекта является ООО "Парк Девелопмент", чей владелец, Александр Немцов, бывший руководитель сочинского госучреждения - ЦПВС "Солнечный" ФСБ России.
В добавок, владельцы компании-застройщика внесли изменения, добавив в числе собственников фонд "Талант и Успех", где среди соучредителей замечен Сергей Ролдугин, известный виолончелист. Это вызывает интерес, учитывая высокие связи Ролдугина и его связь с банком "Россия", который попал под санкции.
Все эти факты наводят на вопросы о законности проекта и о необходимости провести доследственную проверку по всей цепочке событий, связанных с этой землей. Пока объект не легализован, остается риск, что его владельцы получат право на покупку земли по льготной цене без торгов. Надзорным органам стоит вмешаться, чтобы избежать допущения подобных нарушений закона.
